南岸区腾龙大道,卫生间墙面起皮泛白怀疑暗管漏水
现场概况:南岸区腾龙大道香雨蓝苑业主发现卫生间外侧墙面起皮掉粉,怀疑暗埋水管渗漏。李师傅上门对冷热水管及排水管进行系统排查,打压均正常,确认并非管道渗水,实为装修后墙体基层泛碱脱皮,现场未做维修。
业主当时遇到的情况
香雨蓝苑的业主联系我们时反映,卫生间外侧靠近地脚的墙面乳胶漆起泡、起皮,还泛出一层白霜,担心是埋在地里的水管接口松动在渗水。
房子在两年多前翻新过卫生间,当时改动过水路。最近几个月墙面脱皮面积慢慢变大,业主心里不踏实,担心拖久了渗到楼下去,便决定找专业人员先查清楚。
李师傅进门后先观察了墙面返潮剥落的具体形态,随后关闭水表阀门,拆下角阀接上打压设备,准备先通过分路打压把冷热水管的渗漏嫌疑逐一排除。
师傅上门怎么一步步查清的
李师傅将冷水管路接入手动试压泵,充水排尽空气后打压,稳压观察相当长一段时间,压力表指针稳稳停在原位,冷水管未见掉压。
随后对热水管路进行相同流程的加压测试,同样没有出现指针下滑或保不住压的情况,排除了供水暗管漏水的可能。
李师傅接着对卫生间各处地漏及台盆排水管道做持续大水量排水测试,并检查周边背水面及阴角位置,均未发现异常渗流,判定墙体起皮脱落并非暗管漏水所致,属于翻新装修时基层潮气返出导致的墙面泛碱。
现场到底是怎么处理好的
李师傅将排查过程中的各项打压数据和观察结果当面告知业主,讲明管道系统均处于完好状态,不需要砸墙动地。
现场将拆卸测压的角阀重新缠绕生料带复位,恢复正常供水,检查确认接口严密无滴漏后清理现场,这单未做管路维修。
暗管渗漏的疑虑已经消除,此单属于免砸砖查明排除,现场未动暗管,不涉及管路维修质保。
师傅给遇到类似情况业主的自检建议
卫生间翻新后如果墙体基层含水率偏高,或腻子层未干透就刷面漆,时间一长容易泛碱起皮,处理时需将起皮层铲除干净,待墙体干透后再涂刷抗碱底漆修复。
平时可以定期观察水表自转情况或留意背水墙面变化,若水表在不用水时静止、墙面仅是干燥粉化无水渍浸润,通常无需担心管道破损。
家里漏水,先打电话说清情况
重庆活水检测,主城九区上门排查。电话说明情况后再报价,查不出原因不收费。